1340 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 86,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647237883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
94240647237883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 313 $ Poids 63 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 980 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 236 $ Poids 49 % |
| 4 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 577 $ Poids 32 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 450 857 $ Poids 31 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 250 $ Poids 29 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 709 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 243 087 $ Poids 27 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 634 $ Poids 25 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 777 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 352 463 $ Poids 22 % |
| 11 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 288 056 $ Poids 21 % |
| 12 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 013 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.