1740 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647237999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
94240647237999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 702 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 260 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 937 $ Poids 63 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 839 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 845 $ Poids 41 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 298 $ Poids 40 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 563 $ Poids 35 % |
| 11 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 702 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 219 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.