1741 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647246559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
94240647246559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 727 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 786 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 436 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 461 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 832 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 356 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 522 432 $ Poids 36 % |
| 10 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 511 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 542 $ Poids 32 % |
| 12 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 786 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 158 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.