1731 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647246817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94240647246817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
266 864 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 881 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 407 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 267 $ Poids 37 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 468 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 818 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 335 888 $ Poids 35 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 693 $ Poids 32 % |
| 9 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 816 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 763 $ Poids 31 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +5 172 $ | 64 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 359 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.