1721 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647256126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
94240647256126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
288 727 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 406 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 277 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 476 $ Poids 38 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 410 356 $ Poids 36 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 796 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 335 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 168 $ Poids 32 % |
| 10 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 566 $ Poids 32 % |
| 11 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 172 $ | 64 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 848 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 346 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.