1683 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 93,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647256425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
94240647256425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 864 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 611 $ Poids 72 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 954 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 563 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 703 $ Poids 52 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 638 $ Poids 41 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 330 $ Poids 39 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 482 182 $ Poids 38 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 775 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 366 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 584 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 65 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 597 831 $ Poids 32 % |
| 12 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 202 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.