1700 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 74,8 m² · constr. 2005 · terrain 10 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 653 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647258821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
94240647258821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 864 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 738 $ Poids 40 % |
| 2 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 569 $ Poids 14 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 465 849 $ Poids 13 % |
| 4 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 921 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 381 309 $ Poids 13 % |
| 5 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 324 338 $ Poids 11 % |
| 6 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 096 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.