1541 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647266293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
94240647266293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 864 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 717 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 895 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 791 $ Poids 54 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 968 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 720 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 171 $ Poids 49 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 527 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 946 $ Poids 40 % |
| 11 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 433 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 450 713 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.