1501 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647266592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
94240647266592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 864 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 559 997 $ Poids 50 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 996 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 162 $ Poids 49 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 956 $ Poids 47 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 995 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 621 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 954 $ Poids 40 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 703 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 890 $ Poids 39 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 909 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 162 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.