1510-1512 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 162,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647277046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
94240647277046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 810 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 665 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 764 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 349 $ Poids 48 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 683 415 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 630 265 $ Poids 38 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 565 $ Poids 34 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 540 190 $ Poids 32 % |
| 7 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 148 $ Poids 29 % |
| 8 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +908 $ | 67 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 653 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 692 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 614 226 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.