1400 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 12 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 733,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647278924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
94240647278924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 980 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 557 417 $ Poids 61 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 464 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 373 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 750 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 546 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 763 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 600 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 997 $ Poids 48 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 767 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 541 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.