1300 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 14 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 927,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647288443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
94240647288443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 417 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 948 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 515 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 276 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.