1180 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 189 m² · constr. 1989 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647296815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
94240647296815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 862 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 652 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 698 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 278 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 591 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 032 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 807 $ Poids 47 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 539 878 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 862 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 547 $ Poids 26 % |
| 8 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 647 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 529 $ Poids 20 % |
| 10 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 200 $ Poids 18 % |
| 11 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 485 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.