1200 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 22 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 555,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94240647298010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 619 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 620 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 812 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 569 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 866 $ Poids 37 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 694 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 668 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 726 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 587 216 $ Poids 30 % |
| 8 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 564 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 476 623 $ Poids 28 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 405 066 $ Poids 22 % |
| 12 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 437 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.