781 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
350 100 $
Autre · 622 $/m² · 563 m² · constr. 2023 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647502610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
94240647502610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 10 % |
| 2 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 6 % |
| 3 | 830, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 6 % |
| 4 | 700, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 691, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 005 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.