790 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 2 323 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 19 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647503051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
94240647503051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 172 $ Poids 8 % |
| 2 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 351 $ Poids 7 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 457 276 $ Poids 6 % |
| 4 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 516 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 280, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 125 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 285 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 50 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 553 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 586 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 786 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 966 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 179 $ Poids 3 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.