780 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 829 $/m² · 133,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647503551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
94240647503551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 345 209 $ Poids 12 % |
| 2 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 441 $ Poids 10 % |
| 3 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 416 $ Poids 10 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 476 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 051 $ Poids 7 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 561 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 561 $ Poids 4 % |
| 9 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 493 829 $ Poids 4 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 521 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 632 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 465 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.