770 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 1 227 $/m² · 213,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647503840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
94240647503840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 296 507 $ Poids 5 % |
| 2 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 330 $ Poids 3 % |
| 3 | 580-582, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (1 840 $/m²) 201,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 426 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +124 601 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 765 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 032 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 032 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 436 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 517 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 683 581 $ Poids 1 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +102 742 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 633 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 72 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 642 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.