740 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 1 851 $/m² · 162,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647512708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
94240647512708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 699 481 $ Poids 11 % |
| 2 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 290 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 610 558 $ Poids 7 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 674 265 $ Poids 6 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 655 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 988 $ Poids 6 % |
| 7 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 562 493 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 582 193 $ Poids 5 % |
| 10 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 619 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 691, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 595 $/m²) 131,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 607 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.