730 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 1 331 $/m² · 267,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647512997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
94240647512997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 700 270 $ Poids 6 % |
| 2 | 550-552, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 153 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +121 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 787 163 $ Poids 3 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −11 549 $ | 352 776 $ Poids 2 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 79 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 580-582, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 840 $/m²) 201,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 503 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 717 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +92 198 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 683 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 848 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 613 051 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.