777 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 167,5 m² · constr. 2024 · terrain 22 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 296,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647521630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
94240647521630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 716 327 $ Poids 10 % |
| 2 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 577 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 728 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 656 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 606 408 $ Poids 8 % |
| 6 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 72 395 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 624 462 $ Poids 6 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 543 $ Poids 6 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +700 $ | 65 474 $ Poids 6 % |
| 10 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 297 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.