2201 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 113 m² · constr. 2016 · terrain 149 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 399,2 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648066266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
94240648066266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 464 101 $ Poids 6 % |
| 2 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 543 $ Poids 4 % |
| 3 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 323 $ Poids 4 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 399 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 377 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 459 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 223 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.