2301 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 191,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648164932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
94240648164932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 83 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 426 m · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 458 $ Poids 37 % |
| 2 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −74 325 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 590 992 $ Poids 14 % |
| 3 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 827 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 385 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.