450 Rue Bon-Repos · Saint-Honoré
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 129 m² · constr. 1999 · terrain 1 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657179966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
94240657179966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 581 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 570 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 548 299 $ Poids 35 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 063 $ Poids 33 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 623 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 959 $ Poids 27 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 561 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 354 $ Poids 20 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 946 $ Poids 19 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 048 $ Poids 18 % |
| 11 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 492 328 $ Poids 18 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 703 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.