Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
132 500 $
Autre · terrain 1 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 800 $
Rôle antérieur 13 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657189699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
94240657189699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 8 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 88 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 544 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 52 % |
| 4 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 820 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 869 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 1071, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 847 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 907 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 46 % |
| 8 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 943 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 45 % |
| 9 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 878 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.