320 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 158,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
94240657199559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 407 $ Poids 48 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 232 $ Poids 39 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 586 071 $ Poids 27 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 959 $ Poids 24 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 069 $ Poids 23 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 493 777 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 721 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 416 $ Poids 11 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.