261 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 1 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
94240657199872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 61 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 611 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 930 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 517 $ Poids 42 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 469 225 $ Poids 24 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 538 $ Poids 20 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 336 402 $ Poids 19 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 175 $ Poids 19 % |
| 10 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 955 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 963 $ Poids 18 % |
| 11 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 728 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.