1160 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
94240657206737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 444 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 513 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 917 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 438 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 475 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 64 901 $ Poids 54 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 872 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 549 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 529 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 422 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 333 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 890 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 513 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 57 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 730 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.