1150 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 77,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657206853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
94240657206853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 47 % |
| 2 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 729 $ Poids 29 % |
| 3 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 942 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 474 873 $ Poids 21 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 177 $ Poids 20 % |
| 5 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 625 $ Poids 15 % |
| 6 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 366 796 $ Poids 12 % |
| 7 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 310 692 $ Poids 10 % |
| 8 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 279 308 $ Poids 7 % |
| 9 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 378 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 342 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.