1130 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 192,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657216772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
94240657216772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 759 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −700 $ | 68 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 640 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 569 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 755 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 501 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 541 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 713 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 605 065 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 759 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 606 605 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 446 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 352 $ Poids 21 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 632 665 $ Poids 20 % |
| 11 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 333 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 839 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 682 453 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.