1106 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 169,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
94240657236084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 666 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 443 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 630 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 680 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 60 544 $ Poids 53 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −20 756 $ | 540 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 686 868 $ Poids 41 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 598 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 277 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 870 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 861 $ Poids 26 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 977 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 570 405 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 615 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 680 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 547 809 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.