1102 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
94240657236456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 645 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 486 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 586 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 698 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 550 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 466 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 368 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 536 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 765 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 539 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 934 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 69 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 530 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 581 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 594 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.