1090 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
94240657236630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 620 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 474 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 883 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 66 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 573 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 516 218 $ Poids 58 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 520 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 360 569 $ Poids 51 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 590 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 528 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 30 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 460 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 940 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 549 653 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.