1080 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
94240657245286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 426 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 550 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 421 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 805 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 65 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 471 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 589 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 914 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 756 $ Poids 43 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 994 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 516 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 987 $ Poids 30 % |
| 12 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 361 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.