351 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 278,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657269216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
94240657269216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 152 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 875 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 521 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 870 $ Poids 33 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 281 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 83 176 $ Poids 24 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 359 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 369 747 $ Poids 20 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 546 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 796 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 732 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 636 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 848 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 281 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +107 237 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 714 315 $ Poids 9 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 7 % |
| 10 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 239 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 627 151 $ Poids 6 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 612 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 694 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 710 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 733 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.