161 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 79,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657282953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
94240657282953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 311 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +1 149 $ | 56 528 $ Poids 55 % |
| 2 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 900 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 604 $ Poids 22 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 430 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 479 221 $ Poids 14 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 393 $ Poids 13 % |
| 7 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 455 819 $ Poids 10 % |
| 8 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 422 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.