661 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 109,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657283116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
94240657283116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 232 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 474 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 481 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 900 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 534 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 455 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 70 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 909 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 556 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 838 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 520 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 962 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 937 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 577 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 517 498 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.