171 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657292232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
94240657292232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 307 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 299 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 65 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 342 $ Poids 57 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 520 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 793 $ Poids 49 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 284 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 997 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 178 $ Poids 40 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 348 $ Poids 36 % |
| 10 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 519 $ Poids 31 % |
| 11 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 498 $ Poids 31 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 563 429 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.