581-591 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657293309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
94240657293309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 892 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 590 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 114 $ Poids 50 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 750 $ Poids 42 % |
| 5 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 998 $ Poids 42 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 961 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 632 841 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 469 009 $ Poids 34 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 441 $ Poids 31 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 556 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 575 $ Poids 24 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 561 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.