571 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657293819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
94240657293819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 141 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 434 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 463 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 65 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 439 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 508 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 473 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 190 $ Poids 32 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 524 582 $ Poids 24 % |
| 11 | 1102, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-09-17 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 427 026 $ Poids 24 % |
| 12 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.