640 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 72,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94240657295550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 980 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 582 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 59 191 $ Poids 23 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 346 $ Poids 19 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 550 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −64 269 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 517 578 $ Poids 15 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 30 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 443 759 $ Poids 14 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 449 385 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 114 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 479 036 $ Poids 13 % |
| 9 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 383 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 514 534 $ Poids 10 % |
| 11 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −62 124 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 533 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.