610 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
94240657295792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 0 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 603 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 66 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 882 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 548 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 509 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 566 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 783 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 532 389 $ Poids 41 % |
| 9 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 977 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 356 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 584 411 $ Poids 34 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 519 354 $ Poids 32 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 521 960 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.