Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 3 237 $/m² · 63,3 m² · constr. 1975 · terrain 161 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 932,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
94240657303146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 828 $ Poids 28 % |
| 3 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 227 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 314 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 666 $ Poids 3 % |
| 6 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 310 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −56 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 438 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.