631 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 105,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657310829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
94240657310829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 608 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 545 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 593 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 700 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 567 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 977 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 519 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 576 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 300 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 637 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 600 774 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.