620 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 146,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657311021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
94240657311021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 248 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 683 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 672 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 626 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 450 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 673 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 307 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 488 392 $ Poids 39 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 365 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 744 944 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 765 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 545 296 $ Poids 37 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 356 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 667 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 619 003 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.