630 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 166,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657311115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
94240657311115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 313 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 707 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 813 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 305 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 739 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 570 892 $ Poids 54 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 510 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 218 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 721 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 280 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 294 597 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 215 $ Poids 40 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 514 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 510 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 145 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 698 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.