640 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 164,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657311198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
94240657311198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 307 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 703 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 790 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 306 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 307 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 716 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 715 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 567 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 496 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 312 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 169 $ Poids 41 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 657 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 482 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 471 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 463 $ Poids 27 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 615 488 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.