670 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 118 m² · constr. 2023 · terrain 2 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657312457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
94240657312457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 556 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 625 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 307 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 668 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 938 $ Poids 65 % |
| 5 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 195 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 221 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 601 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 288 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 604 421 $ Poids 60 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 643 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 182 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 556 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.