690 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 101,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657313623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
94240657313623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 597 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 618 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 540 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 556 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 517 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 241 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 140 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 544 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 583 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 510 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 630 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 591 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 614 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.