730 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 204,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 509 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657314966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
94240657314966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 466 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 291 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 321 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 619 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 394 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 788 472 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 525 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 774 137 $ Poids 42 % |
| 6 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 442 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 562 297 $ Poids 42 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 535 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 628 633 $ Poids 38 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 466 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 448 $ Poids 33 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 168 $ Poids 32 % |
| 10 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 509 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 292 $ Poids 26 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 206 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 655 292 $ Poids 26 % |
| 12 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 576 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.